Рассмотрим очевидные достоинства новостройки:
- Стоимость новостроек значительно ниже.
- Нестандартные планировки с большими площадями.
- Применение новейших технологий при строительстве.
- Новая электропроводка во всем доме.
Достоинства квартир на вторичном рынке
- Возможность заселиться сразу.
- Возможность не делать ремонт.
- Отсутствие вечного ремонта у всех соседей.
- Уже развитая инфраструктура.
- Не нужно ждать усадки дома, можно сразу делать ремонт.
- О том, какие соседи, можно узнать сразу.
Самое главное преимущество при ремонте новостройки в Самаре – это то, что объем работ видно сразу и стоимость на работу и на необходимые материалы можно просчитать максимально точно. Здесь не будет кота в мешке, в отличии от ремонта квартир в давно заселившемся доме, в котором можно столкнуться с перебитой проводкой, трещинами в стенах, щелями в стене и в полу, что, как правило, повышает стоимость на необходимые материалы и работы.
Очень важно выбрать строительную фирму по ремонту новостройки, правильно составленная смета – быстрая и качественная работа. Ремонт квартиры может длиться от 2 до 6 месяцев, в зависимости от площади квартиры и объема работ.
Так чем же отличается квартира в новостройке от жилья в старом доме. Вот основные критерии:
- Наличие предыдущих ремонтов и отделок.
- Качество несущих стен и перекрытий. Это очень важный пункт, ведь слабые стены могут быть причиной обвала здания. В старых домах все элементы стен и перекрытий слабые, изношенный годами, а в новостройках за счет своей новизны являются гораздо прочнее.
- Коммуникации. В новостройках все коммуникации новые, а в старом фонде – изношенные, что может привести к прорывам труб или замыканию проводки.
Разница между ремонтом старого жилья и новостроек:
- Сложность. Новые дома подготовлены к работам, необходимо лишь подготовить рабочую поверхность. В старых домах перед началом работ необходимо проверить состояние всех поверхностей, далее их нужно выровнять и только после этого можно приступить к отделке.
- Время. Из-за того, что этапов по ремонту в старом доме больше, в связи с проверкой качества и подготовкой поверхностей, ремонт в старом доме длится значительно дольше.
- Опасность. Как описывалось ранее, старые дома могут иметь истощенные перекрытия, отделку, конструкции, поэтому и к ремонту нужно подходить внимательнее, чтобы, если имеется истощение на перекрытиях, укрепить их, а не разрушить.
